Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 72.8 м2
Кухня площадь: 25.0 м2
Санузел: cовмещенный (1)
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 11
Построен: 1953
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 10
Построен: 1953
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 426 300 рублей Кадастровая стоимость 216 334 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 712 912 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 31 034 640 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 749 167 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 133.71 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 18 623.75 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 115706 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 38 лет 6 месяцев.
Описание
Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира евроформата в знаменитом сталинском доме на Кутузовском. Архитектура фасадов приятного песочного цвета сочетает в себе черты монументального сталинского ампира и минимализма. Здание предназначалось для влиятельных людей того времени, работников Центрального комитета, творческой и научной интеллигенции. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных отделочных и чистовых материалов премиум-класса. В рамках ремонта полностью осуществлялось восстановление пола с заливкой бетона и укладкой чистовых материалов. Чистовое покрытие пола выполнено из керамогранита и эсклюзивной паркетной доска от производителя Finex. Радиаторы во всех комнатах от швейцарско-немецкой компании Arbonia. Газовая плита, духовка и вытяжка от итальянских производителей Smeg и Elica. В квартире имеется вся необходимая мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Функциональная планировка включает в себя: * Коридор с вместительным встроенным шкафом; * Просторную светлую кухню, совмещенную с гостинной комнатой; * Две изолированные комнаты (детскую и спальную с гардеробом); * Совмещенный сан/узел. Кроме того, квартиру украшают два французских балкона. Окна выходят на две стороны. Особенности дома: * Выход на пешеходную зеленую зону набережной Москвы-реки с роскошными видами на деловой центр Москва-Сити; * Большой огороженной благоустроенный зеленый двор, внутри которого располагается детский игровой городок, спортивная площадка с тренажерами, футбольное поле, а также зона отдыха с фонтаном и де Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10090365. Район: Дорогомилово
