Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Красная Пресня дом 23 строение 1А. Цена: 35 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 75.0 м²

Жилая площадь: 45.4 м²

Кухня площадь: 8.5 м²

Лоджия: 1

Ремонт: Требует ремонта

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1980

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 13

Построен: 1981

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 467 600 рублей Кадастровая стоимость 228 480 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 466 666 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 35 070 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 136 022 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 849.62 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 704.03 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 114399 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 7 месяцев.

Описание

ЦАО. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА ! В одном из исторических мест Москвы, на Пресне, продаю уютную квартиру в красивом кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту (01-ПЗ) в 1980 году. В нескольких минутах от дома три станции метро. Уникальный вид на одну из главных улиц столицы. Комфортный этаж. Удачное планировочное решение- все комнаты изолированные, есть лоджия. Выход на лоджию из гостиной. Но при желании можно сделать выход и из кухни. Классический коридор, где можно удобно разместить систему хранения для всего необходимого. Большая гостиная с широким окном, очень просторная и светлая. Отлично подходит для приема гостей и семейного отдыха. Две комнаты поменьше, теплые и очень приятные, с окнами на две стороны. Раздельный санузел. Состояние обычное жилое, требуется ремонт Подъезд и лестничное пространство в отличном состоянии. Благоустроенная, озелененная придомовая территория. Прекрасная инфраструктура Пресненского района столицы. Образовательная и культурная среда центра Москвы. Престижные офисы, лучшие школы, спортивные клубы, знаменитый московский зоопарк и пр. Все в шаговой доступности. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Открыты к переговорам..