Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Пресненский Вал дом 16 строение 2. Цена: 87 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 113.0 м²

Жилая площадь: 73.7 м²

Кухня площадь: 14.2 м²

Лоджия: 2

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 2003

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 12

Построен: 2003

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 437 100 рублей Кадастровая стоимость 224 353 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 769 911 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 49 392 300 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 25 351 998 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 41 729.83 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 50 703.99 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 121364 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 60 лет 10 месяцев.

Описание

Просторная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в Пресненском районе Премиальная локация в центре Москвы: Пешая доступность до Патриарших прудов и Краснопресненской набережной, Тверской и Маяковской Отличная транспортная доступность: выезд на ТТК, Тверскую, Садовое и Бульварное кольцо. 5 мин до метро Улица 1905 года, Белорусская Ключевые параметры: Общая площадь: 113 м2 | Жилая: 73,7 м2 | Кухня: 14,2 м2. Современная планировка: o Гостиная с двумя большими окнами, o Мастер-спальня с лоджией (вид на Москву), подогреваемый пол, o Детская с готовой мебелью, o Кухня с просторной лоджией и шкафами для хранения, o Гардеробная, o Два санузла (ванна + душевая, ремонт 2024, высокотехнологичные материалы, подогреваемые полы). Отделка и особенности: Дизайнерский ремонт, Паркетные полы, Кухня с встроенной техникой и мебелью, подогреваемый пол, Лоджии с остеклением (можно использовать круглый год). Инфраструктура и безопасность: Закрытый двор (шлагбаум, консьерж, камеры ), Подземный паркинг, Рядом: школы, клиники, рестораны, фитнес-клубы, парки, супермаркеты, поликлиники, католический костел, церкви, зоопарк, музеи. Идеальный вариант для комфортной жизни в историческом центре Москвы без шума.