Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 107.5 м2
Жилая площадь: 71.0 м2
Кухня площадь: 9.9 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1957
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1957
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-6
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 391 800 рублей Кадастровая стоимость 198 666 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 418 604 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 42 118 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 21 356 600 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 21 074.91 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 42 713.2 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 128900 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 2 месяцев.
Описание
Продается 4-хкомнатная квартира в престижном районе Москвы! Хорошая цена! Планировка в квартире: просторная прихожая, большая гостиная, две спальные комнаты, кухня, совместный санузел. Жилая площадь квартиры 71 кв м. Площадь комнат (15,8-16,5-21,5-17.2). Квартира распашонка. Два окна выходят на Университетский проспект (очень красивый вид из окон на зеленый сквер), три окна - во двор. Двор утопает в зелени. Много детских площадок, площадка для выгула собак, детский городок для изучения ПДД. Во дворе большая парковочная зона, где всегда есть свободные места. Дом кирпичный - очень теплый с идеальной шумоизоляцией! Очень удобное расположение. Рядом находятся ведущие высшие учебные заведения страны, лучшие рейтинговые школы, поликлиники, магазины, спортивные клубы, знаковые достопримечательности города, парки для прогулок и отдыха. Транспортная доступность: метро Академическая 19 минут пешком. Возле дома остановка общественного транспорта. Договор купли-продажи 1993 год. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Оперативные показы. Быстрый выход на сделку.
