Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 169.0 м2
Жилая площадь: 100.0 м2
Кухня площадь: 20.0 м2
Лоджия: 3
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 11
Построен: 2013
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 8
Построен: 2013
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 461 600 рублей Кадастровая стоимость 274 962 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 485 207 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 78 010 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 46 468 725 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 81 938.93 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 92 937.45 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 507500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 14 лет 7 месяцев.
Описание
Продается просторная 4-комнатная квартира в Москве на Ленинском проспекте, дом 67Ас1. Общая площадь квартиры составляет 169 кв. м, из которых 100 кв. м жилая площадь и 20 кв. м отведено под кухню. Расположена на 7 этаже 8-этажного дома. Высокие потолки (3.2 метра) создают ощущение простора и свободы. Квартира без ремонта, что дает уникальную возможность новым владельцам оформить интерьер по своему вкусу и воплотить все дизайнерские мечты. Планировка квартиры включает три совмещенных санузла и три лоджии, что делает ее особенно удобной для большой семьи. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и уютно. Дом находится в хорошем состоянии, есть грузовой лифт и подземная парковка, что удобно для владельцев автомобилей. В районе развитая инфраструктура: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины. До метро "Университет" можно дойти пешком за 19 минут, что делает местоположение квартиры особенно привлекательным для тех, кто ценит удобство городской жизни. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Юридическая чистота сделки гарантируется. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, чтобы записаться на удобное время!
