Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 138.3 м2
Жилая площадь: 76.3 м2
Кухня площадь: 15.1 м2
Лоджия: 1
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 18
Построен: 2011
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 18
Построен: 2011
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 272 511 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 939 985 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 37 688 315 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 48 125.49 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 75 376.63 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 291667 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 3 месяцев.
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру, м. Академическая, 10 мин. пешком, ул. Дмитрия Ульянова, дом 6, корп.1 (Элитный жилой комплекс Академическая жемчужина с многоуровневым паркингом, охраняемой внутренней территорией. Построен по индивидуальному проекту в 2011 году, высота потолков 3.1 м. Квартира расположена на 13-ом этаже 18-ти этажной секции дома. Общая площадь 138.3 кв. м, жилая-76.3 кв. м, изолированные комнаты 19.1-17.8-17.7-21.7, кухня -15.1 кв. м, застекленные лоджия и балкон, 2 с/у, постирочная. В квартире был выполнен качественный ремонт (требует косметики), квартира частично укомплектована мебелью, кухней с качественной техникой, кондиционеры. 2 лифта один из них грузовой. Закрытая охраняемая, облагороженная дворовая территория. Комфортный район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности (во дворе и через дом) два детских сада, школы и поликлиники, в том числе Научный центр здоровья детей РАМН. Один собственник, полная стоимость в договоре, свободная продажа.
