Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 103.0 м2
Кухня площадь: 28.0 м2
Лоджия: 2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 19
Построен: 2009
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 19
Построен: 2009
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 471 600 рублей Кадастровая стоимость 196 741 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 475 728 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 48 574 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 20 264 331 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 10 640.91 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 40 528.66 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 156143 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 3 месяцев.
Описание
Шикарная 3х комн. квартира: 93.6 м2 + две лоджии ( 6+4 ) м2, монолитно-кирпичный дом 2009 года. Дом полностью коммерческий, охрана, закрытый двор с детскими и спортивной площадками, подземный паркинг. Есть 1м/м рядом с лифтом ( в стоимость квартиры не входит). Квартира в светлых тонах, две изолированные комнаты (17,4+15 ) м2 + кухня - гостиная 28,2 м2 + 2 с/у ( 7.7+2.5 ) м2 + большая гардеробная комната. Стены - обои под покраску, пол - паркетная доска + керамогранит ( везде с подогревом ). Высота потолка - 3.09 м, кондиционеры в каждой комнате, бойлер. Отличное месторасположение и инфраструктура! В пешей доступности несколько детских садов и школ, детская и взрослая поликлиники, МФЦ, кафе и рестораны, продуктовые магазины. Метро " Новые Черемушки" и Воронцовский парк - 12-15 минут пешком. Один взрослый собственник, более 5 лет.
