Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 69.8 м2
Жилая площадь: 41.1 м2
Кухня площадь: 8.4 м2
Лоджия: 2
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 22
Построен: 2007
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 22
Построен: 2007
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 3
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 369 900 рублей Кадастровая стоимость 198 384 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 458 452 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 819 020 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 847 203 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 928 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 15 770.8 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 83400 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 32 года 1 месяцев.
Описание
Продается просторная трехкомнатная квартира в Москве по адресу: улица Гарибальди, 2к1. Общая площадь квартиры составляет 69.8 кв. м, жилая площадь 41.1 кв. м, кухня 8.4 кв. м. Квартира располагается на 7 этаже 22-этажного монолитного дома, построенного в 2007 году. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому она светлая и уютная. Планировка включает три комнаты, что позволяет удобно разместить всю семью. Кухня просторная, где можно с комфортом готовить и принимать гостей. В квартире есть две лоджии и окна выходят во двор, что обеспечивает спокойствие и тишину. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован тремя грузовыми лифтами, поэтому можно без труда добраться до квартиры с любым грузом. На территории имеется наземная парковка, что решает вопрос с автомобилем. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. До станции метро Новаторская всего 12 минут пешком, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственник один, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
