Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 54.0 м2
Жилая площадь: 33.0 м2
Кухня площадь: 9.2 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1975
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1975
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П3
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 252 900 рублей Кадастровая стоимость 126 571 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 296 296 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 656 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 834 855 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 303.42 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 834.85 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 53559 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 0 месяцев.
Описание
За объект уже внесли аванс Квартира авансирована до 05.05.2025. Прошу риэлторов и агентов не беспокоить. Я собственник и продаю свою любимую квартиру самостоятельно. Продается прекрасная 2-комнатная квартира с отличным ремонтом. На последнем этаже. Общая площадь квартиры составляет 53,9 кв. м, из которых 33 кв. м жилая площадь. Квартира очень просторная и уютная. Окна в тихий и зеленый двор. Два кондиционера. Описание: в доме 2 лифта (пассажирский и грузовой). На этаже 4 квартиры - хорошие соседи. В квартире очень тихо - вокруг никого не слышно. Выполнен качественный ремонт, как внешне, так и внутри (проводка, трубы и тд). Установлена дорогая сантехника Grohe, дорогая качественная входная дверь с шумоизоляцией фирмы Gardian. В большой комнате установлена дорогая откидная кровать (на фото белый шкаф). Квартира очень теплая - зимой батареи выключены. Установлены двухкамерные стеклопакеты с опцией проветривания. Есть балкон. На кухне, в коридоре и ванной электрический теплый пол, который регулируется. Трехступенчатая система очистки воды аквафор на кухне. Технический этаж в доме есть - да. Инфраструктура: тихий спокойный район с очень развитой инфраструктурой. В 100 метрах прекрасный детский садик. В 300 метрах хорошая школа. Парковочные места всегда есть. До метро Отрадное пешком 10 минут. До метро и МЦК Владыкино - 2 автобусные остановки. Выезд на основные магистрали без пробок - Дмитровское, Алтуфьевское шоссе. До центра 25 минут на машине и 20 минут на метро. В 300 метрах от дома - ТЦ Улей (продуктовые магазины, Детский мир, Макдональдс). Две автобусные остановки в 3 минутах от дома. Прекрасный вид из окна на Останкинскую башню. В окружении много парков. Сквер Отрадное - 8 минут хотьбы от дома. В сквере бесплатные каток и карусель. Постоянные праздничные гуляния. Можно пешком дойти до Ботанического сада. ВДНХ - 18 минут на автомобиле. Лианозовский парк - 10 минут на автомобиле Поликлиника в 10 минутах хотьбы. В 2 минутах от дома магазины Пятерочка, Перекресток, Да!, Магнит. Очень много пунктов ozon и wb. Документы: один взрослый собственник. Квартира в собственности 9 лет, приобреталась по ДКП. Полная стоимость в договоре. Возможна покупка в ипотеку. Все документы в порядке. Причина продажи: расширение жилой площади. Покупка 3-к квартиры. Альтернатива подобрана и залог внесен.
Москва, Алтуфьевское шоссе, д.26Б
Жилой дом, 16 этажей, 1975 год ,
квартир: 255, подъездов: 4,
Серия: П3(П3/16)
1 объявление о продаже
1 объявление об аренде
