Продам 2-комнатную квартиру Москва, Алтуфьевское шоссе дом 40. Цена: 12 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 44.4 м²

Жилая площадь: 28.4 м²

Кухня площадь: 6.5 м²

Лоджия: 1

Состояние: Хорошее

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1979

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 12

Построен: 1979

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: 1605-АМ

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 255 600 рублей Кадастровая стоимость 116 717 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 270 270 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 11 348 640 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 182 258 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 847.9 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 182.25 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 37551 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 9 месяцев.

Описание

Продается уютная 2-комнатная квартира в Москве на Алтуфьевском шоссе, 40. Квартира находится на 6-м этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1979 году. Общая площадь квартиры составляет 44,4 кв. м, из которых жилая 28,4 кв. м. Комнаты изолированные. Кухня 6,5 кв. м. Приятный бонус наличие лоджии, окна выходят как на улицу, так и во двор. В квартире частично требуется косметический ремонт. В комнатах и на кухне достаточно места для комфортного расположения мебели. Дом находится в хорошем состоянии, есть два пассажирских лифта. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, что решает вопрос с местом для стоянки. Район славится развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. До метро Отрадное можно дойти пешком за 18 минут, что делает перемещение по городу легким и удобным. Один взрослый собственник, более 3-х лет. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна ипотека, что делает покупку более доступной.