Продам 2-комнатную квартиру Москва, Николо-Хованская улица дом 32

Сегодня 1 просмотр

15 950 000 рублей  306 730 рублей2

2-комнатная квартира, 52.0 м2, 9/10 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (980) 712-53-52

Москва Николо-Хованская улица дом 32 Жилой комплекс: Николин Парк

Прокшино (22 минуты пешком)
Прокшино (3 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 52.0 м2

Жилая площадь: 17.5 м2

Кухня площадь: 16.5 м2

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 10

Построен: 2015

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Блочный

Этажей: 9

Построен: 2015

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  285 400  рублей Кадастровая стоимость 94 095 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  306 730 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 840 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 892 944 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 011.04 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 892.94 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 47667 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 0 месяцев.

Описание

Идеальная евродвушка в жилом комплексе комфорт-класса "Николин парк". Дом монолитный 2015 года постройки. Квартира просторная, светлая. Дизайнерский ремонт выполнен с использованием качественных импортных материалов. Кухня-гостиная 16,5 кв.м, изолированная комната 17,5 кв.м, большой холл 13,3 кв.м. Встроенная кухня с бытовой техникой. Встроенный шкафы, кондиционер. Интеллигентные соседи. Подъезд чистый, с качественным ремонтом, домофон, видеонаблюдение, колясочная. Предусмотрена вся городская инфраструктура. Современные школы и детские сады, магазины, рестораны, кафе, пекарни, аптеки, салоны красоты, поликлиники. Рядом с домом расположена автобусная остановка, до метро "Прокшино" пешком за 15 минут. Удобная транспортная доступность, свободный выезд на Калужское и Киевское шоссе. Квартира без обременений, полная стоимость в договоре, более 5 лет в собственности.