Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Новостройка
Общая площадь: 77.9 м2
Жилая площадь: 36.1 м2
Кухня площадь: 15.1 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 26
Построен: 2026
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1999
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П44
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 287 600 рублей Кадастровая стоимость 168 658 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 372 272 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 22 404 040 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 138 501 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 765.33 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 707.75 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 56029 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 43 года 3 месяцев.
Описание
Продается большая двухкомнатная квартира в новом доме в двух минутах ходьбы от м. Новые Черемушки. Новый дом бизнес класса с подземным паркингом от Застройщика Флэт и Ко. Общая площадь 77.89 кв. м., 19 этаж, панорамный вид на Воронцовский парк и южную сторону, много тепла и света. Высокие потолки - 3 м. Отличная транспортная доступность и богатая инфраструктура района: школы, сады, поликлиники, ТЦ и др. До Воронцовского парка 10 минут пешком. Сдача - 2 кв 2026. Переуступка по ДДУ. Возможна ипотека.




