Продам 2-комнатную квартиру Москва, Профсоюзная улица дом 60

1 день назад 2 просмотра

29 000 000 рублей  372 272 рублей2

2-комнатная квартира, 77.9 м2, 19/26 этаж

Новостройка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (915) 460-26-91

Москва Профсоюзная улица дом 60

Новые Черёмушки (8 минут пешком)
Воронцовская (3 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Новостройка

Общая площадь: 77.9 м2

Жилая площадь: 36.1 м2

Кухня площадь: 15.1 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 26

Построен: 2026

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 17

Построен: 1999

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П44

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  287 600  рублей Кадастровая стоимость  168 658 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  372 272 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 22 404 040 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 138 501 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 765.33 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 707.75 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 56029 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 43 года 3 месяцев.

Описание

Продается большая двухкомнатная квартира в новом доме в двух минутах ходьбы от м. Новые Черемушки. Новый дом бизнес класса с подземным паркингом от Застройщика Флэт и Ко. Общая площадь 77.89 кв. м., 19 этаж, панорамный вид на Воронцовский парк и южную сторону, много тепла и света. Высокие потолки - 3 м. Отличная транспортная доступность и богатая инфраструктура района: школы, сады, поликлиники, ТЦ и др. До Воронцовского парка 10 минут пешком. Сдача - 2 кв 2026. Переуступка по ДДУ. Возможна ипотека.