Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 47.2 м2
Жилая площадь: 24.2 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 2016
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Смешанный тип
Этажей: 19
Построен: 2016
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 180 300 рублей Кадастровая стоимость 81 745 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 159 957 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 8 510 160 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 3 858 407 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 223.48 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 3 858.4 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 31073 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 20 лет 4 месяцев.
Описание
Продается в первой очереди ЖК "Зеленые аллеи" в монолитном доме отличная квартира 47,2 кв.м. (с учетом лоджии) с хорошим продуманным ремонтом и функциональной планировкой (установлена перегородка для создания 2 изолированных комнат). Планировка включает в себя кухню 10 м, спальню 10,5 м, гостиную 13,7 м, коридор и с/у. Ремонт новый, современный, делали для себя. Входная дверь хорошей с шумоизоляцией. Установлены новые окна с регулируемыми жалюзи, натяжные потолки, пол ламинат в комнатах, керамогранит в коридоре и кухне, полы с подогревом, межкомнатные двери - натуральный шпон, большая лоджия -утеплена, есть освещение и розетки, пол с подогревом. Совмещенный санузел (качественная немецкая сантехника, чугунная ванна, скрытый люк, проточный водонагреватель, гигиенический душ). Электрика и сантехника профессионально разведена по квартире ( розетки есть везде, забыли об удлинителях), освещение точечное. Окна выходят во двор, дворы оборудованы спортивными и детскими площадками. Большой холл на 3 квартиры. В подъезде год назад сделали ремонт, отзывчивый консьерж , видеонаблюдение 24/7. Под домом есть подземный паркинг, можно приобрести в собственность вместе с квартирой (обсуждается отдельно). Удобное расположение дома: прямой выезд на трассу М4 "Дон", выезд на МКАД (без пробок!), в ближайший год будет сдана новая развязка с Липецкой улицей и МКАД, ж/д станция Расторгуево в шаговой доступности (15-20 минут пешком), рядом с ЖК автобусная остановка без проблем можно добраться до 3-х веток московского метро, до метро Царицыно 15 мин , в шаговой доступности школа, детсад, храм, поликлиника, магазины, торговые центры, кинотеатр. В городе развиты различные досуговые мероприятия как для детей так и для взрослых. Один взрослый собственник, никто не прописан, квартира без обременений. альтернатива.
Лопатино, Солнечный бульв., д.7
ЖК: Государев дом
Жилой дом, 9 этажей, 2016 год ,
квартир: 302, подъездов: 8,
Серия: Оптима
6 объявлений о продаже
