Продам 1-комнатную квартиру Видное, бульвар Зелёные Аллеи дом 1. Цена: 8 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 1-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 47.5 м²

Кухня площадь: 6.0 м²

Санузел: раздельный (1)

Ремонт: Косметический

Ипотека: Возможна

прямая продажа

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Монолитный

Этажей: 17

Построен: 2016

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 20

Построен: 2015

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 178 300 рублей Кадастровая стоимость 71 334 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 168 421 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 8 469 250 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 3 388 376 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 961.69 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 3 388.37 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 32701 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 21 год 6 месяцев.

Описание

О КВАРТИРЕ: Просторная однокомнатная квартира с балконом, современный ремонт, расположенная на 1м этаже 17ти этажного дома. Общая площадь 51 м². Функциональная планировка: кухня 12, 4 м² с выходом на лоджию площадью 4 м², комната 23 м², кладовая 3 м², санузел совмещенный 4, 14 м², коридор 4, 76 м². О ЛОКАЦИИ: Отлично развита инфраструктура для развития и обучения: рядом школа, государственный детский сад, много частных садов и развивающих групп для детей. Подъезд с просторной входной группой. Благоустроенный двор. В шаговой доступности - парк культуры и отдыха, стадион со спортивной площадкой, благоустроенный пруд с набережной. Неподалеку - лесной массив. ТРАНСПОРТ: Удобный выезд из ЖК на м4-1км. ОТ МКАД 1, 8 км 15 минут на авто до метро Царицыно (в перспективе строительство метро Бирюлево, что так же сократит путь до метро) На общественном транспорте от квартала можно добраться до 5 станций метро, расположенных в 15–20 минутах пути (Кантемировская, Царицыно, Красногвардейская, Домодедовская, Анино). В 10 минутах на общественном транспорте расположена жд станция «Расторгуево» Павелецкого направления. В 2023 году запланирована реализация проекта МЦД (станция Расторгуево), что еще улучшит транспортную доступность. ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник(2016г. ), полная стоимость в договоре, мат. капитал не использовался, свободная продажа, быстрый выход на сделку! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10463141. Район: Видное