Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 150.0 м2
Жилая площадь: 82.3 м2
Кухня площадь: 22.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1999
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 16
Построен: 1999
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 386 200 рублей Кадастровая стоимость 278 380 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 373 333 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 57 930 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 41 757 043 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 72 378.87 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 83 514.08 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 117506 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 40 лет 10 месяцев.
Описание
Предлагаем на продажу просторную квартиру студийной планировки в монолитно-кирпичном доме .Квартира имеет очень удачную планировку: огромная студийная зона, соединяющая большую гостиную с кухней и выходом на просторную лоджию , удачно отгорожены от мастер-спальни с гардеробной комнатой и детской комнатой со своим вторым санузлом и разнесены в разные концы квартиры( окна у нее на две стороны). В квартире выполнен очень качественный ремонт в классическом стиле: разноуровневые потолки (высота 3 метра) в которые вмонтирована сплит-система, везде где плитка - полы с подогревом, на полах паркет. Стену под покраску , поэтому новый собственник может с легкостью трансформировать пространство под себя. Квартира оснащена дорогой мебелью из массива, техникой Miele, итальянской сантехникой, есть видеодомофон. коуглосуточная охрана и въезд строго по пропускам. На территории комплекса есть детская площадка и уютный двор с ландшафтным дизайном. Имеется в собственности два машино-места в подземном паркинге, расположенное сразу у двери ( в стоимость не входят). Свободная продажа, никто не прописан. Показы в любое время. Есть видео квартиры - по запросу. Торг минимальный.
