Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Новостройка
Общая площадь: 95.0 м2
Жилая площадь: 53.0 м2
Кухня площадь: 15.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 26
Построен: 2026
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1999
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П44
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 289 500 рублей Кадастровая стоимость 168 658 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 384 210 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 502 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 022 563 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 974.08 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 033.84 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 82859 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 10 месяцев.
Описание
Продается Евро-Трехкомнатная квартира в доме Бизнес класса расположенная в Супер локации, 200 метров от метро Новые Черемушки, рядом вся уже сформированная инфраструктура района. Площадь 95 метров,можно сделать полноценную 3-х комнатную квартиру с тзолированными комнатами или же оставить две комнаты и кухню-гостинную площадью 34 метра. Один взрослый собственник,продается по переуступке. Сдача дома уже меньше чем через 2 года, в 2026 году. Идеальный вариант как для жизни,так и для инвестиций.
