Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Архитектора Власова дом 22. Цена: 55 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 133.0 м²

Жилая площадь: 78.0 м²

Кухня площадь: 18.0 м²

Лоджия: 1

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 15

Построен: 1999

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 16

Построен: 1999

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 386 200 рублей Кадастровая стоимость 278 380 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 413 533 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 51 364 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 37 024 578 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 62 913.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 74 049.15 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 117506 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 1 месяцев.

Описание

Трехкомнатная квартира с потолками 3 м, с отличным видом из окон и двумя санузлами в настоящем кирпичном доме (толщина стен 2,5 кирпича) бизнес-класса с ухоженной внутренней территорией, обустроенной детской площадкой, двухуровневым подземным паркингом с автомойкой, охраной и собственной круглосуточной сервисной службой. Дом построен из высококачественных материалов в 2000 году- так сегодня уже не строят. Собственная управляющая компания, что позволяет сохранять не высокую плату за обслуживание дома. На территории комплекса расположены салон красоты, фитнес клуб World Class с бассейном и медицинская клиника. К дому примыкает Воронцовский парк. Вся необходимая для жизни инфраструктура в пешей доступности. Есть возможность аренды или покупки одного машиноместа в подземном паркинге. Квартира под ремонт. Комиссии риэлтерам нет.