Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 40.1 м2
Жилая площадь: 26.4 м2
Кухня площадь: 5.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1965
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1965
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: II-29
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 373 800 рублей Кадастровая стоимость 170 549 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 453 865 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 989 380 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 839 044 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 428.04 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 839.04 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 53870 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 3 месяцев.
Описание
Помощь агентов в продаже не нужна, аренду не рассматриваем! Продажа от собственника, полная стоимость в Договоре. В собственности с 2007 (покупка по ДКП). Документы к сделке готовы, долги по коммунальным платежам отсутствуют. Квартира куплена без использования материнского капитала. Вся мебель и техника остается новому владельцу! Квартира готова для жизни и заселения. Все подключено и функционирует. Продам уютную, теплую, светлую двухкомнатную квартиру. Общая площадь 40,1 кв.м. Квартира расположена на 5 этаже 9 этажного дома, солнечная сторона, из окон открывается вид на тихий зеленый двор соседнего дома. Дом расположен в тихом месте, но при этом недалеко от метро Новые Черемушки/Новаторская. Идеальная транспортная развязка (выезд на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу). Всегда достаточно мест для парковки во дворе (есть подземный паркинг в соседнем доме). Вся инфраструктура в пешей доступности: рынки, рестораны, магазины, школы, детские сады. Квартира отлично зонирована, укомплектована, продуман каждый уголок: - Кухонный гарнитур ("Мария") со встроенной техникой (Electrolux, Bosch): холодильник, духовка, посудомоечная машина, измельчитель . - Спальня с большой кроватью (ширина 180 см.). - Регулируемое освещение. - Большой светлый балкон. - Стиральная машина с сушкой. - Во всех комнатах установлены кондиционеры (Daikin). - Большой, вместительный шкаф-купе для хранения вещей.
