Продам 3-комнатную квартиру Москва, Печатников переулок дом 11 строение 1

4 дня назад 3 просмотра

49 900 000 рублей  665 333 рублей2

3-комнатная квартира, 75.0 м2, 4/4 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (985) 146-19-83

Москва Печатников переулок дом 11 строение 1

Трубная (5 минут пешком)
Лубянка (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 75.0 м2

Жилая площадь: 49.0 м2

Кухня площадь: 12.0 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 4

Построен: 1917

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 4

Построен: 1917

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Кадастровая стоимость  270 081 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  665 333 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 20 256 130 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 17 281.74 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 40 512.26 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 89881 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 46 лет 4 месяцев.

Описание

Продается 3-х комнатная квартира, расположенная в красивом историческом доме (Доходный дом В.А. Гессе), построенном в стиле русского модерна архитектором Шишковским О.О. - автором первого в Москве небоскреба на Садовом кольце. Печатников пер., 11, стр. 1, тихий исторический центр Москвы. Дом расположен рядом с Рождественским бульваром и Трубной площадью, в зоне охраны памятников культурного наследия, среди малоэтажной старинной застройки. В пешеходной доступности несколько центральных станций метро: Цветной бульвар, Сретенский бульвар, Трубная, Тургеневская, Чистые Пруды, Сухаревская. Рядом расположены школы и детские сады, сетевые продуктовые магазины, кофейни и пекарни, Школа драматического искусства, Московский академический театр им. Маяковского (сцена на Сретенке), городская поликлиника 5 (после реконструкции). Район известен обилием ресторанов и баров - от эклектичного фудмолла "Центральный рынок" до культового ресторана морепродуктов "Рыба моя" и насыщенной различными форматами Ул. Трубная. Квартира расположена на верхнем этаже светлая, с большим количеством окон (10 окон по периметру, выход на 2 стороны), увеличенная кухня, 3 отдельные комнаты, ванная и санузел, газ. На этаже расположены 2 квартиры, в доме всего 8 квартир. Из квартиры есть дополнительный выход на улицу/мансардный этаж. В Печатниковом и соседних переулках достаточное количество городских парковочных мест. Уважаемые посредники, риелторы, агенты, брокеры и частные брокеры, агентства недвижимости - пожалуйста, не тратьте свое и моё время. Квартиру продаю самостоятельно

Москва, улица хлобыстова, д.20 к.1

Жилой дом, 12 этажей, 1967 год ,
квартир: 80, подъездов: 1,
Серия: II-18/12(II-18-21/12А)

2 объявления о продаже

×