Продам 3-комнатную квартиру Москва, Трубная улица дом 22/1. Цена: 104 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 100.0 м²

Жилая площадь: 75.0 м²

Кухня площадь: 10.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 4

Построен: 1888

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 4

Построен: 1888

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 593 600 рублей Кадастровая стоимость 266 062 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 1 040 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 59 360 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 26 606 267 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 42 570.02 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 53 212.53 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 94551 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 92 года 9 месяцев.

Описание

Предлагается на продажу 3-х комнатная квартира с новым ремонтом, в красивом доходном доме русского архитектора и реставратора Александра Афанасьевича Латкова, построенном в 1888 году. Планировка:гостиная -кухня, детская спальня с гардеробной комнатой, мастер спальня с полноценным с/у, гостевой с/у с ванной, постирочная. Документы: один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, без перепланировок и обременений . Вся инфраструктура - пешком, это магазины, бары и рестораны, салоны красоты, музеи и памятники архитектуры, Рождественский и Петровский бульвары в 3-х минутах ходьбы, до метро Цветной Бульвар и Трубная - 5 минут пешком. В подъезде всего 7 квартир, лифта нет, закрытый от туристов и пешеходов тихий двор с цветущими розами. Показы по договоренности в удобное для вас время!