Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 70.1 м2
Жилая площадь: 43.5 м2
Кухня площадь: 9.5 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1974
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1974
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 362 000 рублей Кадастровая стоимость 183 425 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 356 633 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 376 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 858 112 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 189.6 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 287.16 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 53392 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 1 месяцев.
Описание
Уникальная по планировке (окна на 4 стороны) светлая квартира, расположенная в торцевой части здания (минимальные границы с соседями). Толстые кирпичные стены (~50 см). Железобетонные перекрытия (есть справка от МосГорБТИ). Суммарная площадь всех помещений 72.5 м2 (см. планировку). "Балкон" (13.7 м2) - полноценная комната с полноценным отоплением. Высота потолков варьируется от 2.5 (основная часть квартиры) до 2.7 ("Балкон") До метро Аэропорт менее 700 метров. Тихий безопасный двор (в 100 метрах отделение полиции). Отличная инфраструктура. Квартира под ремонт! Свободная продажа! Без обременений. 4 года в собственности (ДКП от 04.2021). Полная стоимость в ДКП. 1 взрослый собственник.
