Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 42.3 м2
Жилая площадь: 32.0 м2 (16.6)
Кухня площадь: 10.0 м2
Балкон: 1
Санузел: cовмещенный (1)
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1960
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1960
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2616
Мусоропровод: нет
Серия: II-28
Планировки 2-комнатных квартир
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 367 600 рублей Кадастровая стоимость 173 675 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 401 654 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 549 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 346 466 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 872.96 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 346.46 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 58122 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 5 месяцев.
Описание
Продается 2-х ком. квартира в теплом кирпичном доме, в престижном районе Аэропорт. Дом находится в пешей доступности от метро (10 мин). Планировка включает в себя кухню-гостиную, спальню с гардеробной, совмещенный санузел и балкон. В квартире сделан евро-ремонт, что придает ей современный вид и позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Установлен кондиционер, который создаст комфортный микроклимат в жаркие дни. На кухне встроена вся необходимая техника. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие внутри квартиры. Чистый подъезд, во дворе дома есть детская и спортивная площадки, что особенно важно для семей с детьми. В пешей доступности находятся школы и ВУЗы, детские сады, поликлиники и магазины, что идеально подходит для семей с детьми. Район предлагает все необходимое для комфортного проживания. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в районе с развитой инфраструктурой. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного уголка в столице! Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа. Звоните!
