Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 42.6 м2
Жилая площадь: 28.5 м2 (9.1)
Кухня площадь: 5.6 м2
Санузел: cовмещенный (1)
Ремонт: Требует ремонта
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1958
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1958
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: нет
Серия: I-511
Планировки 2-комнатных квартир
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 359 700 рублей Кадастровая стоимость 172 846 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 352 112 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 323 220 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 363 260 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 0 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 363.26 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 47455 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 5 месяцев.
Описание
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Первый этаж не низкий. Квартира около 20 лет в собственности (приватизация), один собственник, чистая продажа. Комнаты смежные 18 и 10 м2, кухня 5, 6 м2. Общая площадь 42, 6 м2. Санузел совмещенный. Район с развитой инфраструктурой: рядом Тимирязевский парк, пешком от метро Аэропорт до 12 минут, магазины и торговый центр, спортивный комплекс, театры, учебные заведения разного уровня, службы доставки, красивый пруд для прогулок, кафе. Дом находится дальше от Ленинградского проспекта, таким образом район тихий и спокойный. Ключи в агентстве, покажем по договоренности.
