Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Черняховского дом 4. Цена: 29 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 58.0 м²

Жилая площадь: 34.0 м²

Кухня площадь: 7.8 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1957

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1957

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 441 100 рублей Кадастровая стоимость 183 450 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 500 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 583 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 640 141 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 971.12 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 960.21 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 75081 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 32 года 3 месяцев.

Описание

ЖК "МОСКОВСКИЙ ПИСАТЕЛЬ" Сталинский дом. 1 минута от м. Аэропорт. Свой внутренний Большой Двор - Парк, огражденный 3-х метровым кованным забором с въездными воротами, и разделенный на Парк для детей, и Зону отдыха для взрослых. Видео наблюдение, охрана. В оригинальном подъезде консьерж. Уборка каждый день. Квартира : Ремонт, капитальный с заменой всех коммуникаций, окончен в Январе 2023 г. . Общ. площ.- 58 кв.м. на 6 этаже 7 этажного дома. Прихожая - 6 кв.м., гостиная - 18 кв.м., кабинет - 8 кв.м., спальня - 10 кв.м., кухня -7.5 кв.м., с/у - раздельный, Вместительная гардеробная комната. Высота Потолков - 2.95 метра. Окна, двери, полы, кух. мебель, сантехника - новое. Балкон 2.5 кв.метра на Площадь Тельмана. Квартира светлая и тихая. Соседи в основном писатели, кинокритики, режиссеры, артисты. Внутридомовая атмосфера позитивная и спокойная. С внешней стороны дома магазины , кафе , дом быта, аптеки , ТЦ Галерея, все рядом. Престижный район и Дом. Цена 29 000 000.