Продам 2-комнатную квартиру Москва, Ленинградский проспект дом 45 корпус 5. Цена: 15 800 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 36.0 м²

Жилая площадь: 20.0 м² (10)

Кухня площадь: 7.0 м²

Лоджия: 1

Санузел: cовмещенный (1)

Ремонт: Косметический

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1964

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1964

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: II-18

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 387 400 рублей Кадастровая стоимость 182 855 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 438 888 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 946 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 582 785 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 0 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 582.78 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 50900 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 11 месяцев.

Описание

Продается 2-х комнатная квартира в кирпичном доме в 4 минутах пешком от метро Аэропорт. Функциональная планировка: 2 отдельные комнаты 8 и 12 кв. м., кухня 7 кв. м., совместный сан. узел, просторная прихожая, застекленная лоджия. Чистый подъезд без запаха, интеллигентные соседи. Двор с детской площадкой. Развитая инфраструктура района: магазины, бизнес-центры, ТЦ «Авиапарк» с гипермаркетом и кинотеатром, клиники, кафе, спортивные объекты ЦСКА и СК «Мегаспорт» с бассейном, стадион «ВЭБ Арена» . Несколько парков, включая Чапаевский и Ходынское поле с катком, спортивный центр ЦСК, штаб-квартира Мэйл ру. Рядом топовые учебные заведения: Финансовый Университет, МФЮА, МАДИ, Синергия, Академия Управления МВД России, Институт прокуратуры и организации КБ им. Ильюшина. Идеальный вариант для жизни или аренды, Быстрый выезд на Ленинградский проспект, в 4-х минутах пешком м. Аэропорт. Один взрослый собственник, ДКП более 5ти лет, полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Оперативный показ.