Продам 2-комнатную квартиру Москва, Ленинградский проспект дом 43 корпус 2. Цена: 16 800 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 36.0 м²

Жилая площадь: 27.0 м²

Кухня площадь: 6.0 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 10

Построен: 1966

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 10

Построен: 1966

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: II-29

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 435 900 рублей Кадастровая стоимость 181 800 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 466 666 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 692 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 544 829 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 908.81 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 544.82 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 51173 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 5 месяцев.

Описание

Уютная, светлая двушка в 5 минутах от метро Аэропорт. Идеальный вариант как для инвестиций (приобрести под сдачу в аренду) так и для своего проживания. Тихий двор с детской площадкой, закрытая территория под шлагбаумом. Шума от дороги не слышно. Приятные и спокойные соседи (в соседней квартире за стеной никто не проживает) В соседних домах: WB, салоны красоты, кофейни, магазины и спортплощадка. Выезд сразу на Ленинградское шоссе. Квартира без обременений. Зарегистрированных лиц в квартире нет.