Продам 4-комнатную квартиру Москва, Малая Сухаревская площадь дом 3

7 дней назад 7 просмотров

60 000 000 рублей  444 444 рублей2

4-комнатная квартира, 135.0 м2, 8/10 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 575-49-05 8 (985) 272-54-77

Москва Малая Сухаревская площадь дом 3

Сухаревская (4 минуты пешком)
Проспект Мира (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 135.0 м2

Жилая площадь: 82.0 м2

Кухня площадь: 16.0 м2

Лоджия: 1

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 10

Построен: 1951

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 10

Построен: 1951

Лифт пассаж.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет  469 500  рублей Кадастровая стоимость  287 384 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  444 444 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 63 382 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 38 796 906 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 66 098.43 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 77 593.81 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 190000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 5 месяцев.

Описание

Продается четырёхкомнатная квартира в Мещанском районе. КВАРТИРА: косметический ремонт, изолированные и смежные комнаты, две кухни, два совмещённых санузла, кладовая, ДВА БАЛКОНА. Одно окно на ул. Щепкина, остальные - на Садовое. установлены двойные рамы с двойными стеклопакетом, шума практически нет. Установлена вентиляционная система Тион (бризер)- принудительная вентиляция с очисткой и подогревом воздуха. Объединены две квартиры, всё узаконено. Есть возможность сделать свою планировку, ЛИБО сделать две отдельные квартиры (2х и 3х комнатные). ПО ДОКУМЕНТАМ: один взрослый собственник, ДКП более 5 лет, без обременений, свободная продажа. ДОМ кирпичный, 1951 года постройки. Перекрытия железобетонные. Чистый подъезд, есть пассажирский лифт. Закрытый двор, въезд и вход контролирует охрана. Во дворе есть парковочные места, детская и спортивная площадка. Дом у Садового кольца, исторический район Москвы. ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности магазины Магнолия, Добрынинский и другие. Поликлиники, Аптеки, отделения банков, салоны красоты, фитнес-клубы, бассейны, очень много кафе и ресторанов. Рядом находится несколько престижных вузов МГУУ, МИИУЭП, МГПУ, Университет печати им. Фёдорова, Пушкинский лицей, школа 1284 с углубленным изучением английского языка, французская школа 1225, Французский лицей им. Дюма, Лицей ВШЭ, детские сады и многое другое. Красивые, знаковые места отдыха в пешей доступности: музеи и театры (Большой театр, театр Табакова, Современник, Театр наций и др.), старинные монастыри и церкви. ТРАНСПОРТ: удобное наземное и подземное сообщение. Метро Сухаревская в 3 минутах пешком, много общественного транспорта.

Москва, улица хлобыстова, д.20 к.1

Жилой дом, 12 этажей, 1967 год ,
квартир: 80, подъездов: 1,
Серия: II-18/12(II-18-21/12А)

2 объявления о продаже

×