Продам 4-комнатную квартиру Москва, улица Гиляровского дом 7

4 дня назад 21 просмотр

77 000 000 рублей  455 082 рублей2

4-комнатная квартира, 169.2 м2, 7/15 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (964) 566-95-53

Москва улица Гиляровского дом 7

Сухаревская (6 минут пешком)
Проспект Мира (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 169.2 м2

Кухня площадь: 16.4 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 15

Построен: 1999

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 15

Построен: 1999

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет  451 900  рублей Кадастровая стоимость  291 473 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  455 082 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 76 461 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 49 317 260 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 86 975.59 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 98 634.52 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 247558 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 0 месяцев.

Описание

В жилом доме по адресу улица Гиляровского, 7 предлагается четырехкомнатная квартира с ремонтом в современном стиле. Удобная и функциональная планировка: кухня-столовая, гостиная, три спальни, гардеробные, две ванные комнаты, прачечная. Окна квартиры ориентированы на две стороны, открываются виды во двор. Квартира полностью меблирована и укомплектована необходимой бытовой техникой. Жилой монолитно-кирпичный дом по адресу улица Гиляровского, 7 построен по индивидуальному проекту в 1999 году. Пятнадцатиэтажное здание рассчитано на 80 квартир, на первом этаже располагаются нежилые помещения, в которых находятся медицинский и стоматологический центры. Дом оборудован двумя лифтами, мусоропроводом. Для автовладельцев предусмотрен подземный и наземный паркинги, с въезд осуществляется через шлагбаум. Придомовая территория благоустроена, оборудованы детская и спортивная площадки. За безопасность отвечают круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Дом расположен в прекрасном районе с развитой инфраструктурой, но при этом вдали от шума. В пешеходной доступности магазины, школы, детские сады, музеи, театры, много мест для прогулок: Екатерининский парк, Цветной бульвар, Самотечный бульвар, Аптекарский огород.