Продам 4-комнатную квартиру Москва, Последний переулок дом 12. Цена: 76 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 74.6 м²

Жилая площадь: 33.8 м²

Кухня площадь: 10.4 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1917

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1917

Лифт пассаж.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 514 800 рублей Кадастровая стоимость 271 884 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 1 025 469 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 38 404 080 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 20 282 564 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 17 267.31 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 40 565.12 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 257357 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 10 месяцев.

Описание

Продается очень теплая, тихая, уютная 4 комнатная квартира распашонка в кирпичном доме, в центре Москвы, В квартире выполнен качественный ремонт (делали для себя). Заменена полностью электрика, подводка под воду, выровнены стены, новая стяжка, пол в комнатах-паркет, кухня и коридор-ламинат, кухне и с/у-плитка. Квартира продается со встроенным кухонным гарнитуром, два с/у, потолки: кухня и коридор-гипсокартон, в комнатах сохранена лепнина. Закрытый двор, тихая улица, малонаселенный дом. В квартире ж/б перекрытия, кроме кухни. Развитая инфраструктура района: детские сады и школы с высоким рейтингом, комплексы со спортивными и художественными секциями, институты, торговые центры, сетевые магазины, Цирк Никулина, большое число музеев, усадеб, особняков и объектов культурного и исторического значения, парки и бульвары, парк Зарядье Детский парк, Чистые пруды, Екатерининский парк. Один собственник, более 20 лет, полная стоимость в договоре, без обременений, торг.