Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 154.4 м2
Жилая площадь: 95.0 м2
Кухня площадь: 15.1 м2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 10
Построен: 1983
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 10
Построен: 1983
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 508 700 рублей Кадастровая стоимость 300 172 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 514 896 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 78 543 280 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 46 346 628 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 80 686.35 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 92 693.25 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 227731 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 2 месяцев.
Описание
V105 Уютная квартира в престижном Мещанском районе ЦАО ждет будущего жильца. Функциональная планировка: Четыре изолированные спальни (19,6 м2, 22,1 м2, 22,5 м2, 24,9 м2) Просторная кухня (15,1 м2), большой холл (16 м2), коридор (12,9 м2), три лоджии, 2 санузла, гардеробная комната. Из окон квартиры открываются виды на церковь Троице-Сергиевой Лавры, Московскую Соборную мечеть и тихую придомовую территорию, в отдалении от крупных дорожных магистралей. Дом построен в 1983 году для членов ЦК КПСС по индивидуальному проекту с высоким качеством строительства. Высокие потолки (3м), стены кирпичные с хорошей тепло- и шумоизоляцией. Закрытая территория, въезд через шлагбаум. Во дворе детская и спортивная площадки. Придомовая парковка только для жильцов дома. В 2х минутах ходьбы находятся: Музыкальный театр фольклора "Русская песня", Театр зверей "Уголок Дурова", дом- музей Васнецова. Так же в пешей доступности Театр Российской Армии, Театр кукол им. Образцова, Московской цирк Никулина на Цветном бульваре, СК Олимпийский. Удобный выезд на Проспект мира, Садовое и ТТК. В пешей доступности станции метро Цветной бульвар, Сухаревская, Достоевская, Проспект мира. С коллегами работаем, показ в любое удобное время.
