Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 166.1 м2
Жилая площадь: 105.0 м2
Кухня площадь: 19.5 м2
Лоджия: 2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 2005
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 20
Построен: 2005
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 455 700 рублей Кадастровая стоимость 260 874 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 457 555 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 75 691 770 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 43 331 242 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 76 227.5 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 86 662.48 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 185364 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 3 месяцев.
Описание
Арт. 91791440 Id 24463. Продается просторная трехсторонняя квартира с панорамными видами на МГУ и Москву-Сити в ЖК "Адмирал". В квартире большая кухня с балконом, переходящая в гостиную. Три изолированные спальни, одна из них с гардеробной и балконом. Три санузла, в одном - джакузи, в другом- душевая, бойлер Siemens на 50 литров. Ремонт закончен полгода назад: бельгийское напольное покрытие, роскошные итальянские двери фирмы SjB Narcisos, итальянские обои, итальянская кухня, новая техника Bosch, окна Рехау. Квартира кондиционирована, по всей квартире проведена отопительная система Danfoss, счетчики АВВ, все полы под плиткой с подогревом, установлен домофон системы Urmet, потолки - 3.20 м. В доме просторная входная группа, круглосуточная консьерж служба, бесшумные лифты фирмы Otis, подземный паркинг с автомойкой, внутренний закрытый двор с детскими площадками, на этаже всего 3 квартиры. ЖК "Адмирал" расположен в экологически привлекательном районе на юго-западе Москвы, в 6 минутах пешком от метро "Профсоюзная", поодаль от оживленного проспекта, с удобным выездом на ул. Профсоюзная, до центра на автомобиле можно добраться за 10 минут. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры, школы и детские сады. Квартира без обременений, один собственник, собственность на основании ДКП, полная цена в договоре, свободная продажа. Приглашаем на просмотр!
