Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 152.0 м2
Жилая площадь: 96.0 м2
Кухня площадь: 17.6 м2
Окна: На улицу
Санузел: cовмещенный (2)
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Монолитный
Этажей: 22
Построен: 2009
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 22
Построен: 2009
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 433 300 рублей Кадастровая стоимость 261 667 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 532 894 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 65 861 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 39 773 507 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 69 080.3 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 79 547.01 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 167943 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 40 лет 3 месяцев.
Описание
Id 383870. В продаже замечательная светлая, просторная, видовая квартира в историческом районе Москвы - Черемушки. Само расположение района на юго-западе является весьма выигрышным в плане экологии, поскольку преобладающее направление перемещения воздушных масс в Москве идет с Запада на Восток. Также привлекательна инфраструктура. На небольшом удалении находятся Новочеремушкинский пруд, усадьба Черемушки-Знаменское с лесными массивами и прудом, парк 70 летия победы. На территории парка оборудованы велодорожки. Кроме того, здесь есть «Зал славы», амфитеатр и целая зона для активного отдыха с площадками для настольных игр и фигурного катания, со скейтпарком, а также тремя детскими и одной спортивной площадками. Есть трибуны и яблоневый сад, пешеходная зона с сухим фонтаном и площадками для отдыха. Более 60 струй фонтана вечером украшает цветная подсветка. В парке есть песчаная детская площадка с многоуровневой горкой на холме. По направлению к Перекопской улице также расположена площадка для выгула собак. Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Большая гостиная с окнами в пол и панорамными видами! Просторная, оборудованная кухня (техника «Gaggenau» и «LIEBHERR» ) со встроенными шкафами. Мастер-спальня с гардеробной. Отдельная спальная комната с местами хранения. Окна спален выходят в тихий двор. Выделенная комната-кабинет. Один совмещенный с/у с ванной-джакузи в спальной зоне и гостевой с/у с душевой кабиной. Просторная прихожая с кладовкой. Квартира оснащена системой кондиционирования и теплыми полами. Дом бизнес-класса с огороженной, охраняемой территорией и пропускной системой. Подземная семейная парковка на 2 автомобиля входит в стоимость. Удобная транспортная доступность, близость к центру города. Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы, торговые центры - все в шаговой доступности. Прямая продажа. 1 собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Покупатель также получает: - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0, 3 - 5%, возможность одновременной подачи заявок до 10 банков, высокая степень одобрения; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций.
Москва, Кутузовский проспект, д.26
Жилой дом, 10 этажей, 1947 год ,
квартир: 347, подъездов: 15,
Серия: индивидуальный проект
4 объявления о продаже
