Продам 4-комнатную квартиру Москва, Новочерёмушкинская улица дом 44 корпус 2. Цена: 72 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 145.0 м²

Жилая площадь: 85.0 м² (10)

Кухня площадь: 20.0 м²

Лоджия: 1

Ремонт: Косметический

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Монолитный

Этажей: 15

Построен: 2002

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 18

Построен: 2002

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 415 100 рублей Кадастровая стоимость 261 176 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 496 551 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 60 189 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 37 870 537 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 65 294.03 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 75 741.07 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 149436 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 40 лет 3 месяцев.

Описание

ЖК бизнес-класса «Адмирал» - это статус, комфорт и безопасность. Продается светлая, просторная 4х комнатная квартира с шикарной круговой планировкой (одна из лучших в этом доме) и панорамным видом. Квартира с двумя сан. узлами, гардеробной, с тремя изолированными спальнями и большой кухонной зоной, переходящей в гостиную. В доме красивая входная группа, бесшумные лифты, внутренний закрытый двор и подземный паркинг. На этаже всего две квартиры. Так же есть два парковочных места: одно в долгосрочной аренде, другое в собственности. По ремонту и качеству материалов расскажем на просмотре. К сделке готовы, полностью прозрачные документы, собственник один с момента сдачи дома.