Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 145.0 м2
Жилая площадь: 85.0 м2 (10)
Кухня площадь: 20.0 м2
Лоджия: 1
Ремонт: Косметический
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Монолитный
Этажей: 15
Построен: 2002
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 18
Построен: 2002
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 415 100 рублей Кадастровая стоимость 261 176 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 496 551 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 60 189 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 37 870 537 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 65 294.03 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 75 741.07 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 149436 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 40 лет 3 месяцев.
Описание
ЖК бизнес-класса «Адмирал» - это статус, комфорт и безопасность. Продается светлая, просторная 4х комнатная квартира с шикарной круговой планировкой (одна из лучших в этом доме) и панорамным видом. Квартира с двумя сан. узлами, гардеробной, с тремя изолированными спальнями и большой кухонной зоной, переходящей в гостиную. В доме красивая входная группа, бесшумные лифты, внутренний закрытый двор и подземный паркинг. На этаже всего две квартиры. Так же есть два парковочных места: одно в долгосрочной аренде, другое в собственности. По ремонту и качеству материалов расскажем на просмотре. К сделке готовы, полностью прозрачные документы, собственник один с момента сдачи дома.






Москва, Херсонская улица, д.25
Жилой дом, 12 этажей, 1965 год ,
квартир: 84, подъездов: 1,
Серия: II-18/12(II-18-01/12)
2 объявления о продаже