Продам 3-комнатную квартиру Москва, Профсоюзная улица дом 64 корпус 2. Цена: 63 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 86.4 м²

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 40

Построен: 2012

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 40

Построен: 2012

Лифт пассаж.: 4

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 615 700 рублей Кадастровая стоимость 184 943 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 729 166 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 53 196 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 979 119 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 420.37 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 18 968.67 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 180324 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 2 месяцев.

Описание

Агентам просьба не беспокоить. Комиссию не платим. Уникальная видовая евротрёшка (86,4 м2) в ЖК Дирижабль. В квартире кухня-гостиная, гостевой санузел с душем, изолированный кабинет/детская, кладовка, постирочная, изолированная мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом с ванной и душем. Потрясающие видовые характеристики - 40-й этаж, панорамные окна из которых открываются завораживающие виды востока Москвы - восходы станут Вашими постоянными спутниками. В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт с применением топовых линеек ведущих производителей - итальянский мрамор и керамогранит Nero Marquina, сантехника Hansgrohe Puravida, техника кухни Neff и тд. Вся мебель изготовлена под заказ по уникальному индивидуальному дизайну в едином стиле для максимального удобства и функциональности жилого пространства. В доме система центрального кондиционирования (фанкойлы), дополнительно установлена профессиональная система вентиляции, которая очищает воздух от пыли и аллергенов с подогревом в зимнее время. в квартире всегда чистый и свежий воздух. Высота потолков ~3,50 в чистом виде и ~3,20 после ремонта. Все планировочные решения узаконены, документация по ремонту и материалам сохранена и передаётся покупателю. В ЖК круглосуточная охрана, закрытая территория, большая наземная парковка; есть подземный паркинг с лифтом до этажа. Так же к дому прилегает небольшой Торговый Центр со всем необходимым (супермаркет Азбука Вкуса, химчистка, аптека, барбершоп, фитнес, кондитерская и тд) - возможен вход через подземную парковку в тапочках из квартиры. ДКП более 5 лет, один собственник, никто не прописан, оперативный выход на сделку. С агентами не работаем, комиссию не платим.