Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 73.0 м2
Кухня площадь: 8.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 1998
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1998
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П44
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 343 800 рублей Кадастровая стоимость 162 063 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 363 013 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 097 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 830 670 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 589.39 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 746 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 80340 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 7 месяцев.
Описание
Продается стильная и уютная 3-комнатная квартира в престижном районе Москвы** **Адрес:** Москва, улица Намёткина, дом 9, корпус 3 Характеристики квартиры: Общая площадь 73 м2 Этаж 1 из 17 (высокий первый этаж, с хорошей изоляцией) Тип дома панельный, серия П-44 Год постройки 1998 Планировка две изолированные спальни и просторная гостиная, большая кухня, раздельный санузел, лоджия --- Преимущества, делающие эту квартиру уникальной:** Гармоничная планировка: две приватные спальни создают комфортную зону отдыха, а просторная гостиная идеально подходит для встреч с семьей и друзьями. Высокий первый этаж: отличное решение для семей с детьми, пожилых людей или возможного коммерческого использования. Готовность к заселению: квартира с качественным ремонтом, не требует дополнительных вложений. Окна с видом на тихий двор: вас не побеспокоят шумные улицы, а атмосфера уюта и тишины обеспечена. --- О доме и окружении: Дом с ухоженной территорией и чистым подъездом, оборудованным современными лифтами. Спокойные и добропорядочные соседи создают дружелюбную атмосферу внутри дома. --- Развитая инфраструктура: Образование в шаговой доступности престижные школы и детские сады. Медицинские учреждения поликлиники и больницы в нескольких минутах ходьбы. Магазины и досуг супермаркеты, аптеки, фитнес-центры и рестораны в радиусе 1 км. Транспортная доступность до станции метро Новые Черёмушки всего 11 минут пешком. Рекреационные зоны Воронцовский парк находится всего в 10 минутах ходьбы. --- ### **Преимущества района:** Район Новые Черёмушки сочетает в себе комфорт городской жизни и зелёные зоны для отдыха. Этот район востребован благодаря отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре. --- Фотографии: Просторная гостиная с большими окнами Уютные изолированные спальни Полностью оборудованная кухня Чистый подъезд и ухоженный двор --- Эта квартира уже ждет новых владельцев стильное и комфортное пространство, идеально подходящее для семьи.






Москва, Никитинская улица, д.31 к.2
Жилой дом, 16 этажей, 2006 год ,
квартир: 120, подъездов: 1,
Серия: индивидуальный проект
3 объявления о продаже