Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Намёткина дом 9 корпус 3

1 день назад 5 просмотров

26 500 000 рублей  363 013 рублей2

3-комнатная квартира, 73.0 м2, 1/17 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 842-93-04

Москва улица Намёткина дом 9 корпус 3

Новые Черёмушки (11 минут пешком)
Новые Черёмушки (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 73.0 м2

Кухня площадь: 8.0 м2

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 1998

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 17

Построен: 1998

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П44

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  343 800  рублей Кадастровая стоимость  162 063 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  363 013 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 097 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 830 670 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 589.39 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 746 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 80340 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 7 месяцев.

Описание

Продается стильная и уютная 3-комнатная квартира в престижном районе Москвы** **Адрес:** Москва, улица Намёткина, дом 9, корпус 3 Характеристики квартиры: Общая площадь 73 м2 Этаж 1 из 17 (высокий первый этаж, с хорошей изоляцией) Тип дома панельный, серия П-44 Год постройки 1998 Планировка две изолированные спальни и просторная гостиная, большая кухня, раздельный санузел, лоджия --- Преимущества, делающие эту квартиру уникальной:** Гармоничная планировка: две приватные спальни создают комфортную зону отдыха, а просторная гостиная идеально подходит для встреч с семьей и друзьями. Высокий первый этаж: отличное решение для семей с детьми, пожилых людей или возможного коммерческого использования. Готовность к заселению: квартира с качественным ремонтом, не требует дополнительных вложений. Окна с видом на тихий двор: вас не побеспокоят шумные улицы, а атмосфера уюта и тишины обеспечена. --- О доме и окружении: Дом с ухоженной территорией и чистым подъездом, оборудованным современными лифтами. Спокойные и добропорядочные соседи создают дружелюбную атмосферу внутри дома. --- Развитая инфраструктура: Образование в шаговой доступности престижные школы и детские сады. Медицинские учреждения поликлиники и больницы в нескольких минутах ходьбы. Магазины и досуг супермаркеты, аптеки, фитнес-центры и рестораны в радиусе 1 км. Транспортная доступность до станции метро Новые Черёмушки всего 11 минут пешком. Рекреационные зоны Воронцовский парк находится всего в 10 минутах ходьбы. --- ### **Преимущества района:** Район Новые Черёмушки сочетает в себе комфорт городской жизни и зелёные зоны для отдыха. Этот район востребован благодаря отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре. --- Фотографии: Просторная гостиная с большими окнами Уютные изолированные спальни Полностью оборудованная кухня Чистый подъезд и ухоженный двор --- Эта квартира уже ждет новых владельцев стильное и комфортное пространство, идеально подходящее для семьи.

Москва, Никитинская улица, д.31 к.2

Жилой дом, 16 этажей, 2006 год ,
квартир: 120, подъездов: 1,
Серия: индивидуальный проект

3 объявления о продаже

×