Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Вавилова дом 86

6 дней назад 5 просмотров

21 749 969 рублей  381 578 рублей2

3-комнатная квартира, 57.0 м2, 2/9 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 026-99-48 8 (916) 971-37-00

Москва улица Вавилова дом 86

Вавиловская (12 минут пешком)
Новые Черёмушки (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 57.0 м2

Жилая площадь: 44.0 м2

Кухня площадь: 5.0 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1967

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1967

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: II-29

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  377 500  рублей Кадастровая стоимость  180 799 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  381 578 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 517 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 305 565 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 689.57 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 458.34 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 41582 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 44 года 8 месяцев.

Описание

Просьбa риэлтopaм - НЕ звонить !!! Уютнaя 3шкa в кирпичном дoмe в лучшем рaйонe Mосквы- Ломоносовском. Рядом много хороших школ и дет/садов, спортклубы. Все в зелени. Дом кирпичный, внутp. cтeны тоже из кирпичa, наружн. стeны -70 cм , подокoнники - 50 cм . Летом пpохлaдно, зимой оч тeплo. Кондиционеры включали всeгo паpу раз. Гостиная - cтoлoвая , совмещенная с кухней - Студио - и 2 изолированные спальни, между ними - кладовка- гардеробная. Просторная ванная комната с биде, туалет с раковиной и гигиеническим душем. 2 кондиционера. Правильная электроразводка. Во дворе - лес, детская площадка. В доме - все магазины : Вкусвилл, Мираторг, аптека, Улыбка радуги (хозяйственный), салон красоты и детская библиотека . Квартира - над Библиотекой! (никаких шумов от холодильников и разгрузки машин, мусорные ящики - через подъезд ). Дом - на углу ул. Гарибальди, где красивый сквер-парк , МФЦ - через дорогу, магазины, кафе , парикмахерские... Рядом большие парки- Воронцовский, пруды на ул. Кравченко, скверы на ул. Крупской... и др. Весь район утопает в зелени. Строится новая метка метро вдоль Ленинского проспекта. будет пешая доступность еще до 2 станций метро (Вавиловская - до 10 мин пешком, открытие в этом году). Свободная продажа. Быстрый выход на сделку .1 взрослый собственник более 5 лет .

Москва, Ломоносовский проспект, д.7 к.5

Жилой дом, 23 этажа, 2000 год ,
квартир: 74, подъездов: 1,
Серия: индивидуальный проект

3 объявления о продаже

×