Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 57.0 м2
Жилая площадь: 44.0 м2
Кухня площадь: 5.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1967
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1967
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: II-29
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 377 500 рублей Кадастровая стоимость 180 799 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 381 578 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 517 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 305 565 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 689.57 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 458.34 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 41582 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 44 года 8 месяцев.
Описание
Просьбa риэлтopaм - НЕ звонить !!! Уютнaя 3шкa в кирпичном дoмe в лучшем рaйонe Mосквы- Ломоносовском. Рядом много хороших школ и дет/садов, спортклубы. Все в зелени. Дом кирпичный, внутp. cтeны тоже из кирпичa, наружн. стeны -70 cм , подокoнники - 50 cм . Летом пpохлaдно, зимой оч тeплo. Кондиционеры включали всeгo паpу раз. Гостиная - cтoлoвая , совмещенная с кухней - Студио - и 2 изолированные спальни, между ними - кладовка- гардеробная. Просторная ванная комната с биде, туалет с раковиной и гигиеническим душем. 2 кондиционера. Правильная электроразводка. Во дворе - лес, детская площадка. В доме - все магазины : Вкусвилл, Мираторг, аптека, Улыбка радуги (хозяйственный), салон красоты и детская библиотека . Квартира - над Библиотекой! (никаких шумов от холодильников и разгрузки машин, мусорные ящики - через подъезд ). Дом - на углу ул. Гарибальди, где красивый сквер-парк , МФЦ - через дорогу, магазины, кафе , парикмахерские... Рядом большие парки- Воронцовский, пруды на ул. Кравченко, скверы на ул. Крупской... и др. Весь район утопает в зелени. Строится новая метка метро вдоль Ленинского проспекта. будет пешая доступность еще до 2 станций метро (Вавиловская - до 10 мин пешком, открытие в этом году). Свободная продажа. Быстрый выход на сделку .1 взрослый собственник более 5 лет .
Москва, Ленинский проспект, д.74
Жилой дом, 9 этажей, 1958 год ,
квартир: 274, подъездов: 9,
Серия: СМ-6
4 объявления о продаже
