Продам 3-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 85. Цена: 29 950 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 70.0 м²

Жилая площадь: 47.4 м²

Кухня площадь: 8.0 м²

Балкон: 1

Состояние: Отличное

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1960

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1960

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-3

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 412 700 рублей Кадастровая стоимость 183 042 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 427 857 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 28 889 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 812 952 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 152.1 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 219.42 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 72373 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 7 месяцев.

Описание

Шикарная Евро 3-х комнатная квартира с видом на здание МГУ! О квартире: - произведен капитальный ремонт с полной заменой электрики, сантехники, коммуникаций, сделана грамотная разводка; - при проектировании квартиры, максимально эффективно использовано пространство - разделение зон кухни и гостиной, просторная гардеробная! - отделка выполнена из качественных материалов, стены - под подкраску, вся мебель и техника - встроенная, произведена на заказ; - красивый, большой балкон с видом на множество зелени, Ленинский проспект, и здание МГУ, что не может не порадовать ценителей атмосферы старой Москвы; - дом кирпичный, теплый, в отличном состоянии. Всё это делает квартиру особенно привлекательной для тех, кто ценит стиль и комфорт. О локации: Инфраструктура района полностью развита. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, все необходимое для жизни - в шаговой доступности. В этом районе расположены ведущие Российские ВУЗы, что делает его особенно привлекательным. Отличная транспортная доступность - до станций метро Новаторская и Университет, можно дойти пешком за 15 минут. Также, около дома есть остановка общественного транспорта, откуда ходят автобусы до станций метро Новые Черемушки, Ленинский проспект, Октябрьская, Ломоносовский проспект. Свободная продажа, один взрослый собственник, юридически и физически свободна. Показы по договоренности. Звоните, уважаемые покупатели и коллеги, записывайтесь на просмотры! Это отличная возможность приобрести жилье в одном из самых востребованных районов Москвы!