Продам 2-комнатную квартиру Красногорск, улица Игоря Мерлушкина дом 12

5 дней назад 1 просмотр

10 500 000 рублей  235 426 рублей2

2-комнатная квартира, 44.6 м2, 14/25 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 528-48-05

Красногорск улица Игоря Мерлушкина дом 12 Жилой комплекс: Изумрудные холмы

Опалиха (30 минут пешком)
Опалиха (4 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 44.6 м2

Жилая площадь: 19.0 м2

Кухня площадь: 10.7 м2

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 25

Построен: 2015

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 24

Построен: 2015

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  206 200  рублей Кадастровая стоимость 90 880 587 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  235 426 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 9 196 520 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 053 274 184 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 76 105 483.69 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 76 105 483.69 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 42747 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 21 год 7 месяцев.

Описание

Продается квартира для семьи с двумя полноценными спальнями. Общая площадь 44,6кв.м Квартира перепланирована перегородкой, что дает еще одну полноценную спальную комнату. Хороший ремонт, квартира чистая и аккуратная, с прекрасной энергией любви и тепла. Светлая, очень солнечная, теплая. Зимой потребление тепла 0,5Гкал, а можно и вовсе выключить батареи из-за ее закрытого расположения и хорошо отрегулированных оконных блоков. Отличная светлая лоджия с кафельной плиткой и остеклением до пола. Чистая дружелюбная площадка с лучшими соседями.