Продам 2-комнатную квартиру Красногорск, улица Игоря Мерлушкина дом 4. Цена: 10 998 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 53.9 м²

Жилая площадь: 29.4 м² (17)

Кухня площадь: 10.5 м²

Окна: Во двор и на улицу

Лоджия: 1

Санузел: раздельный (1)

Ремонт: Евроремонт

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Монолитный

Этажей: 25

Построен: 2012

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 25

Построен: 2014

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 197 400 рублей Кадастровая стоимость 73 496 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 204 044 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 10 639 860 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 3 961 447 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 491.52 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 3 961.44 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 39654 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 23 года 2 месяцев.

Описание

ОН 22502. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ. Современный монолитный дом бизнес-класса с тремя лифтами в подъезде и с огороженной прилегающей территорией. Дом расположен в тихом месте, на улице Игоря Мерлушкина, 2014 года постройки. Квартира в идеальном состоянии. Общая площадь 53, 4 м2. Выполнен качественный ремонт в классическом стиле. В отделке использованы дорогие материалы. Квартира почти без мебели. Кухня-столовая со встроенной техникой «Siemens» 10, 5 м2, с большим окном для уютных семейных вечеров. Удачная планировка двух комнат с большими окнами (площадь комнат 17м2 и 12, 4 м2 ) . В квартире предусмотрена гардеробная комната (2, 1 м2) . Очень светлая квартира с высокими потолками 3 м. , полы из ламината и керамогранита. Раздельный санузел с ванной. Подземный паркинг, есть возможность приобрести или арендовать машиноместо в этом паркинге, круглосуточная охрана дома, закрытый двор, детская и спортивная площадки в своем дворе, видеонаблюдение, респектабельная входная зона с консьержем. Чистый и ухоженный подъезд. В пешей доступности школа и детский сад, детская и взрослая поликлиники, спортивные и торговые комплексы. Рядом лесопарковая зона, огромный парк Изумрудные холмы, с реками и прудами. Отличное место для пеших и велопрогулок, занятий спортом. А главная достопримечательность - большой рынок, где можно всегда найти свежие овощи и фрукты по отличной цене. Показы по договоренности. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Квартира приобреталась от застройщика. Полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, приходите, покупайте!