Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 69.2 м2
Кухня площадь: 15.0 м2
Балкон: 1
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 26
Построен: 2015
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 24
Построен: 2015
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 206 200 рублей Кадастровая стоимость 90 880 587 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 194 436 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 269 040 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 288 936 627 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 120 818 732.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 120 818 732.54 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 42747 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 4 месяцев.
Описание
Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира в Красногорске, по адресу: улица Игоря Мерлушкина, 12. Общая площадь составляет 69.2 квадратных метра, а кухня радует своей вместительностью целых 15 квадратных метров. Квартира расположена на 3 этаже 26-этажного монолитного дома, построенного в 2015 году. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и свободы. Окна выходят как во двор, так и на улицу, обеспечивая естественное освещение в течение всего дня. В квартире сделан качественный евроремонт, включая косметический ремонт стен перед продажей. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: современная мебель, техника высокого класса, функциональная планировка и совмещенный санузел с новой сантехникой. В санузле, кухне и на балконе установлены теплые полы, создающие дополнительный комфорт. Большой балкон с ремонтом позволит наслаждаться свежим воздухом, не покидая пределы квартиры. Также в кладовке есть возможность сделать второй санузел. Дом в отличном состоянии, с подземной парковкой, что решает вопрос с местом для вашего автомобиля. На выбор жителям предлагается как пассажирский, так и грузовой лифт, что делает жизнь в многоэтажке удобной и комфортной. Хорошие соседи дополняют атмосферу уюта. Район, в котором находится квартира, обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. Рядом также находятся магазины и супермаркеты, поэтому можно не беспокоиться о ежедневных покупках. До метро "Митино" можно добраться на автомобиле всего за 25 минут, что делает путешествие в центр быстрым и удобным. Продажа осуществляется от собственника, без комиссий и скрытых платежей. Квартира готова к сделке, без обременений и юридических сложностей. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично убедиться в комфорте и привлекательности этого предложения. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады познакомиться и ответить на все ваши вопросы!
