Продам 3-комнатную квартиру Москва, Рочдельская улица дом 11/5. Цена: 59 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 86.1 м²

Кухня площадь: 20.0 м²

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1940

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1940

Лифт пассаж.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 692 100 рублей Кадастровая стоимость 246 105 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 695 702 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 59 589 810 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 21 189 688 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 19 401.36 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 42 379.37 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 123500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 41 год 6 месяцев.

Описание

Прямой представитель собственника, Надежда. В историческом центре Москвы в сталинском доме, постройки 1940-го года, продается квартира улучшенной планировки, общей площадью 86.1 м2. Квартира продается полностью мебелирована (мебель производство Италия) и оснащена, всей необходимой для жизни, техникой: варочная панель (газ) Neff, микроволновая печь и духовой шкаф и посудомоечная машина Electrolux, двухкамерный холодильник Toshiba, стиральная и сушильная машина Asko, био-камин, плазма в гостиной и спальне, кондиционеры в каждой комнате, система очистки воздуха Теон все остается новому покупателю. Вся площадь организована и продумана до мелочей: мастер-спальня с отдельным большим сан. узлом с ванной и гардеробной, детская комната, гостевой сан. узел с душевой кабиной, большая гостиная, объединённая с кухонной и столовой зоной, а также кладовая. Современный дизайнерский ремонт, с использованием качественных строительных материалов: паркет из красного дерева, итальянская плитка в сан. узлах. Окна выходят на две стороны, в уютный внутренний двор и с прекрасным видом на Рочдельскую и Сталинку на Баррикадной. В подъезде сделан свежий ремонт. Имеется пассажирский лифт. На каждом этаже по 2 квартиры, 2 выхода из подъезда: во двор и на улицу. Двор огражден шлагбаумом, за квартирой закреплены 2 парковочных места. Во дворе дома расположен детский сад. В пешей доступности Пресненский детский парк, а также парк "Красная Пресня". Район с прекрасной инфраструктурой, все социально значимые объекты в шаговой доступности. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.