Продам 3-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 68/10. Цена: 32 990 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 78.0 м²

Жилая площадь: 54.0 м²

Кухня площадь: 9.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1956

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1956

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-6

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 496 000 рублей Кадастровая стоимость 200 113 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 422 948 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 38 688 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 608 820 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 409.83 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 18 413.23 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 92030 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 11 месяцев.

Описание

Продается 3-х комнатная квартира в сталинском доме, одном из самых престижных, востребованных и экологически чистых районов Москвы. Дом находится в пешей доступности от метро Университет. Дом кирпичный, перекрытия железобетонные. Хорошая тепло- и шумоизоляция стен. Высота потолков 3 м. Общая площадь 78 кв. м, изолированные комнаты 15-18-21кв. м, кухня 9кв. м. Санузел раздельный. Окна на две стороны: одно окно на Ломоносовский проспект и три окна на тихий зеленый внутренний двор. Квартира требует ремонта. В доме был произведен капитальный ремонт. Безопасность жильцов обеспечивает наличие домофона и кодовой двери. Въезд во двор ограничен шлагбаумом. Всегда есть наземные парковочные места. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ценит удобство и доступность всех необходимых объектов инфраструктуры: лучшие рейтинговые школы, детские сады, высшие учебные заведения (МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РГУ им. Губкина), магазины и торговые центры, рестораны и кафе, много мест для прогулок и отдыха: Воробьевы горы, Парк 50 лет Октября, Нескучный сад, Ботанический сад МГУ, набережные Москвы-реки с великолепными видами Полная стоимость в договоре. Нет долгов и обременений.