Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 80.0 м2
Жилая площадь: 62.0 м2
Кухня площадь: 9.0 м2
Балкон: 1
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1958
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1958
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-6
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 409 200 рублей Кадастровая стоимость 191 077 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 475 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 32 736 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 286 166 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 196.93 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 929.24 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 83105 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 38 лет 2 месяцев.
Описание
Продается уютная и светлая 3-комнатная квартира в Москве на Ленинском проспекте, дом 75/9. Общая площадь 80 кв. м, жилая 62 кв. м, кухня 10 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного дома 1958 года постройки. Высота потолков 2.8 метра. Отличный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобство. В квартире сделан качественный евроремонт, все комнаты светлые и просторные. Функциональная планировка и просторная кухня позволят вам с комфортом готовить и принимать гостей. Санузел совмещен, оснащен современной сантехникой. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает тишину и уют. Есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка. Все это делает проживание здесь комфортным и безопасным. Район прекрасно развит: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Университет" всего 8 минут пешком, что позволит вам быстро добираться до центра города и других районов. Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, продажа от собственника, поэтому никаких дополнительных комиссий. Это отличный шанс приобрести жилье в одном из лучших районов Москвы. Звоните и записывайтесь на просмотр. Убедитесь сами в достоинствах этой квартиры и ее уникальном расположении. Ждем вас!
