Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 82.2 м2
Жилая площадь: 48.0 м2
Кухня площадь: 11.0 м2
Лоджия: 1
Ремонт: Требует ремонта
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 10
Построен: 1953
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 17
Построен: 1953
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 585 500 рублей Кадастровая стоимость 205 428 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 474 452 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 48 128 100 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 886 215 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 14 166.47 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 329.32 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 95464 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 2 месяцев.
Описание
Номер лота: вт-0425162. Предлагается 3-х ком. квартира 5 мин/пеш. от ст. метро "Университет" в легендарном элитном сталинском доме Преподавателей МГУ. Архитектурный стиль - сталинский ампир с элементами русской архитектуры. Фасады дома облицованы керамикой, цоколь - армянским туфом, здание украшено барельефами. В доме был произведен кап. ремонт с заменой всех коммуникаций, отреставрирован фасад. Во дворе дома спортивная и детская площадки, ухоженная территория, прекрасный сквер. Квартира без каких-либо перепланировок, высокие потолки более трех метров, требуется ремонт. Окна квартиры выходят на сквер. Подъезд и лифты в отличном состоянии. Интеллигентные приятные соседи. Развитая инфраструктура района в пешей доступности: множество различных престижных школ, Дворец пионеров с секциями для развития детей, включая современный государственный бассейн; университеты: МГУ имени М.В. Ломоносова, МГИМО, РГУ нефти и газа; многообразие ресторанов, кафе, магазинов, ТЦ и мед. учреждений, Большой Московский цирк. Для прогулок и отдыха несколько красивых парковых зон Москвы: парк им. 40-летия ВЛКСМ, парк Дворца пионеров, парк Воробьёвы горы. Свободная продажа, оперативный показ по договоренности, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, физ. свободна, без обременений и задолженностей, быстрый выход на сделку. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
Москва, Ломоносовский проспект, д.14
Жилой дом, 17 этажей, 1953 год ,
квартир: 601, подъездов: 14,
Серия: индивидуальный проект
7 объявлений о продаже
