Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 109.0 м2
Жилая площадь: 65.0 м2
Кухня площадь: 18.0 м2
Балкон: 2
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1958
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1958
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-6
Кадастровая стоимость 185 969 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 458 715 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 20 270 671 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 19 826.92 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 40 541.34 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 55000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 76 лет 10 месяцев.
Описание
Агентства просьба не беспокоить! Продается просторная четырехкомнатная квартира с двумя застекленными балконами по адресу: Ленинский проспект, 78. Общая площадь - 107 кв. м, жилая площадь - 67 кв. м, кухня - 17 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома. Высота потолков - 3 метра, что добавляет ощущение простора и света. В площадь квартиры не включен комфортный тамбур (5 кв. м.) за отдельной дверью для хранения обуви и верхней одежды. В квартире делался качественный евроремонт для себя, стоят массивные деревянные двери и паркет. Светлые и просторные комнаты, современная кухня и совмещенный санузел оборудованы всем необходимым для комфортного проживания. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. В вашем распоряжении также два балкона, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженными подъездами и новым пассажирским лифтом. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка рядом с домом, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Район имеет развитую инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает проживание здесь особенно удобным для семей с детьми. В 2026 году прямо у дома будет открыта новая станция метро. Квартира продается без посредников, что упрощает и ускоряет процесс покупки. Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры с редкой для ленинского проспекта планировкой.
Москва, Ленинский проспект, д.78
Жилой дом, 8 этажей, 1958 год ,
квартир: 173, подъездов: 6,
Серия: СМ-6
3 объявления о продаже
