Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 65.0 м2
Жилая площадь: 28.0 м2
Кухня площадь: 30.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1958
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1958
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-6
Кадастровая стоимость 190 462 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 492 307 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 12 380 063 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 570.81 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 570.09 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 79255 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 9 месяцев.
Описание
Продается квартира в престижном Ломоносовском районе Юго-Западного Округа Москвы. КИРПИЧНЫЙ ДОМ ,позднесталинский, с железобетонными перекрытиями, новым, грузопассажирским лифтом, высокими потолками, мусоропроводом на площадке между этажами. Толстые стены гарантируют хорошую тепло- и шумоизоляцию. На площадке 3 квартиры. Благодаря этому в подьезде немного квартир. Дом не создает впечатление муравейника и позволяет знать в лицо всех жителей подъезда. Тамбур на 2 квартиры увеличивает жилое пространство. Аккуратный, чистый подьезд, достойное соседство - так можно назвать жильцов сталинских домов. В КВАРТИРЕ качественный , европейского плана, ремонт. широкие подоконники -52 см; высокие окна; на полу система тёплый пол, натуральный паркет; плитка ; потолки -3 м; ПЛАНИРОВКА линейного типа (3 окна с видом на город и 1- во двор). Общая площадь 65,5 м.кв, без учета балкона 64,8; жилая 38,9 м.кв.; кухня - гостиная 29 м.кв., 2 спальни 14,7 и 11,7 м.кв.. , ванная комната с душем и ванной -8 м.кв..В коридоре - высокие встроенные зеркальные шкафы для хранения. Еще в советское время такие квартиры давали начальству и партработникам. Уже традиция, что тут проживают интеллигентные пожилые люди и люди с высоким достатком. Срок службы таких домов оценивается примерно в 150 лет. Если вы хотите жить близко к центру города в кирпичном доме, в квартире, в которой можно сделать практически любую перепланировку и вас не смущает стоимость жилого квадрата, то смело выбирайте этот дом . ИНФРАСТРУКТУРА исторического района Москвы: престижные знаменитые учебные заведения - МГУ им. М.В. Ломоносова, МГИМО, Всероссийская академия внешней торговли, РАНХИГС, РГУ, РУДН. Лучшие школы, центры дошкольного развития и мед. учреждения, рестораны, ТЦ, посольства и представительства. В пешей доступности 2 парка: им. 50-летия Октября, Воронцовский парк и Удальцовские пруды. ТРАНСПОРТНАЯ доступность. До станции М. Университет -10 минут пешком, остановка общественного транспорта рядом с домом. Скоро откроется новая ст. М.Новаторская в 7 мин. пешком. Есть большая зона парковки, где всем хватает места. 1 взрослый собственник. Договор купли - продажи 2022 г.. Простая продажа . Возможен оперативный показ днём.
