Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 81.0 м2
Жилая площадь: 54.0 м2 (15)
Кухня площадь: 10.0 м2
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1958
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1958
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-6
Кадастровая стоимость 190 462 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 395 061 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 15 427 464 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 427.32 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 18 141.19 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 79255 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 9 месяцев.
Описание
Продается уютная трехкомнатная квартира по адресу: Москва, Ленинский проспект, 82/2. Квартира расположена на 5-м этаже 8-этажного кирпичного сталинского дома 1958 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 81 кв. м, кухня-гостиная - 25 кв. м. две изолированные спальни по 16 кв. м. , гардеробная, большой санузел. Окна ПВХ . Вся мебель и техника входят в стоимость квартиры! - ТРИ Окна и вид с балкона - на тихий и ухоженный двор, Одно окно - на зеленый сквер по улице Крупской с пешеходными дорожками и удобными скамейками. - Дом теплый, высота потолков 3 метра! - Отличная шумоизоляция . Уютный дворик с детскими площадками, спортивными площадками, беседками, парковка внутри двора. Двор закрыт - въезд во двор через шлагбаум. Дом находится в отличном состоянии, после капитального ремонта: подъезд чистый, есть пассажирский лифт и мусоропровод. Наземная парковка рядом с домом решит проблему с парковочными местами. Вся инфраструктура: магазины и супермаркеты; поликлиники и мед. клиники; кафе и рестораны; детские сады, школы и центры дополнительного образования; гос. учреждения, бизнес-центры и банки; салоны красоты. Новый спортивный клуб с бассейном в шаговой доступности! Прекрасные места для прогулок и отдыха в шаговой доступности! Воронцовский парк для активного досуга. В пешей доступности станции метро Новаторская, проспект Вернадского. Удобный выезд на проспект Вернадского, ул. Профсоюзная, Нахимовский проспект, ул. Обручева, ТТК, быстрый выезд на МКАД. Квартира находится в собственности более 20 лет. - Один собственник. - Без обременений. - Выписка до сделки. Оперативный показ.
