Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 64.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1960
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1960
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-3
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 431 700 рублей Кадастровая стоимость 168 034 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 671 875 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 628 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 754 199 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 393.51 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 131.29 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 73000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 49 лет 2 месяцев.
Описание
Вашему вниманию представляется просторная квартира с ремонтом по дизайн- проекту, для ценителей комфорта, уюта и жизни в тихом и благоустроенном районе старой Москвы - Ленинский проспект. О КВАРТИРЕ: Уникальная планировка общей площадью 64м2: - 3 просторные комнаты (2 изолированные и кухня-гостиная). - 2 санузла! - Видовой балкон с панорамным остеклением. - Отказ от использования газа обеспечивает безопасность и удобство. - Кухонный гарнитур со всей встроенной техникой: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф и прочее, все готово к мгновенному использованию, столешница - гранит, надежно и долго прослужит . - Выполнен капитальный ремонт, включающий замену всех старых коммуникаций, установку теплого пола, замену радиаторов и обдуманную разводку освещения для комфортного проживания всей семьи. - Подоконники - мрамор, пол - паркетная доска ( натуральное дерево), в каждой комнате – кондиционер, вложений квартира не требует, после ремонта в ней никто не жил. - Аккуратный общий тамбур на 2 квартиры так же после ремонта. - Интеллигентные соседи, тихий двор, район со всей инфраструктурой : садики, школы, магазины, МФЦ, Воронцовский парк, пруд. До станции метро Новаторская- 5 минут неспешным шагом. О ДОКУМЕНТАХ: Все документы проверены и полностью готовы к сделке, перепланировка - узаконена. 1 взрослый собственник, прописанных нет, обременений и долгов –нет. Быстрый выход на сделку, оперативный показ. Реальному покупателю помощь, в получении ипотеки, а так-же разумный торг уместен !звоните! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площад Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10187872. Район: Ломоносовский






Москва, Ленинский проспект, д.95
Жилой дом, 8 этажей, 1960 год ,
квартир: 405, подъездов: 14,
Серия: СМ-3
8 объявлений о продаже