Продам 3-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 95

Сегодня 17 просмотров

43 000 000 рублей  671 875 рублей2

3-комнатная квартира, 64.0 м2, 5/8 этаж

Вторичка Ипотека прямая продажа

Анализ локации

8 (929) 786-31-24 Александра Геннадьевна

Москва Ленинский проспект дом 95

Новаторская (7 минут пешком)
Проспект Вернадского (3 остановки общ. транспортом)
Все объявления пользователя

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 64.0 м2

Кухня площадь: 10.0 м2

Санузел: раздельный (1)

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Возможна

прямая продажа

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1960

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1960

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-3

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  431 700  рублей Кадастровая стоимость  168 034 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  671 875 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 628 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 754 199 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 393.51 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 131.29 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 73000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 49 лет 2 месяцев.

Описание

Вашему вниманию представляется просторная квартира с ремонтом по дизайн- проекту, для ценителей комфорта, уюта и жизни в тихом и благоустроенном районе старой Москвы - Ленинский проспект. О КВАРТИРЕ: Уникальная планировка общей площадью 64м2: - 3 просторные комнаты (2 изолированные и кухня-гостиная). - 2 санузла! - Видовой балкон с панорамным остеклением. - Отказ от использования газа обеспечивает безопасность и удобство. - Кухонный гарнитур со всей встроенной техникой: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф и прочее, все готово к мгновенному использованию, столешница - гранит, надежно и долго прослужит . - Выполнен капитальный ремонт, включающий замену всех старых коммуникаций, установку теплого пола, замену радиаторов и обдуманную разводку освещения для комфортного проживания всей семьи. - Подоконники - мрамор, пол - паркетная доска ( натуральное дерево), в каждой комнате – кондиционер, вложений квартира не требует, после ремонта в ней никто не жил. - Аккуратный общий тамбур на 2 квартиры так же после ремонта. - Интеллигентные соседи, тихий двор, район со всей инфраструктурой : садики, школы, магазины, МФЦ, Воронцовский парк, пруд. До станции метро Новаторская- 5 минут неспешным шагом. О ДОКУМЕНТАХ: Все документы проверены и полностью готовы к сделке, перепланировка - узаконена. 1 взрослый собственник, прописанных нет, обременений и долгов –нет. Быстрый выход на сделку, оперативный показ. Реальному покупателю помощь, в получении ипотеки, а так-же разумный торг уместен !звоните! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площад Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10187872. Район: Ломоносовский

Москва, Челюскинская улица, д.11

ЖК: Президент

Жилой дом, 17 этажей, 2008 год ,
квартир: 219, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект

2 объявления о продаже

×