Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 76.0 м2
Жилая площадь: 44.4 м2
Кухня площадь: 10.2 м2
Лоджия: 1
Балкон: 1
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 1983
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1983
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П3
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 327 400 рублей Кадастровая стоимость 160 532 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 355 263 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 24 882 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 200 448 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 173.83 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 300.67 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 96111 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 6 месяцев.
Описание
Вашему вниманию предлагается замечательная трехкомнатная квартира в хорошем благополучном районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности до метро. Дом расположен на удалении от шоссе, уютная территория с детскими площадками, много парковочных мест. Недавно отремонтировали фасад дома, чистый подъезд, домофон, облагороженный закрытый тамбур на четыре квартиры, спокойные соседи. Квартира в хорошем состоянии, ремонт был сделан в 2000 году, местами нужна косметика, но въехать и жить можно, очень чистая и ухоженная. Площадь указана вместе с летними помещениями (по ЕГРН - 72,8 кв м), без перепланировок, распашонка - окна на две стороны, три изолированные комнаты (17,9-13,3-13,2 кв м), имеется балкон и просторная застекленная алюминиевым профилем лоджия с отделкой, раздельный санузел - плитка, полы - ламинат, плитка. Добротная встроенная итальянская кухня, шкаф-купе, прихожая - все в стоимости, остальная мебель - по договоренности, можем оставить приятным бонусом покупателю (если будет интересно). Приятные интеллигентные собственники - муж с женой, они же зарегистрированы, третьих лиц нет, более пяти лет в собственности (понятная история - в одной семье с момента постройки дома со всеми подтверждающими документами), легкая альтернатива - на сегодняшний день подобрана свободная площадь. Будем рады видеть Вас на просмотре!, покажем оперативно.
Москва, Саларьевская улица , д.9
ЖК: Саларьево Парк
Жилой дом, 25 этажей, 2020 год ,
квартир: 1277, подъездов: 10,
Серия: ПИК-2
8 объявлений о продаже
1 объявление об аренде
