Типовая серия дома ПИК-2 с планировками квартир
Серия ПИК2 – это более современные проект многоквартирных панельных домов следующий за сериями ПИК1, но кардинальным образом от нее отличающийся. Дома производятся в организации «ПИК-Индустрия».
Дома высотой от 9 до 25 этажей, квартиры: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные. Высота потолков на первом этаже до 4,5 метра, остальные по 2,65 метра. Первый этаж во всех домах сдается под уличный ритейл и размещение других объектов инфраструктуры. Дома без мусоропровода. В зависимости от высотности дома устанавливается до трех лифтов. Отопление двухтрубное. Нет общих противопожарных балконов. Яркие цветные фасады делают кварталы с этими домами не такими унылыми как если бы эти поямоугольные коробки были выкрашены в один цвет, этой простой идеи так не доставало советским архитекторам.
Когда строили хрущевки, из которых в основном и будут переселять людей в эти новые дома, был принцип, что кухня должна быть маленькой, а люди пользоваться общепитом, но на деле все сидели именно в кухнях, но при проектировании серии ПИК-2 был взят за основу прямо противоположный принцип - студий с большими кухнями-гостиными и маленькими спальнями, не очень комфортными для постоянного времяпровождения, средняя их площадь около 11-12 метров, а учитывая что многие комнаты не прямоугольной формы, а имеют выступы, то полезная площадь снижается еще сильнее. В такой комнате после размещения минимального набора мебели в виде кровати, тумбочки и шкафа, останется совсем мало свободного места, почти как в гостинице эконом-класса.
Большая часть квартир с евро-планировками, где самая большая комната отдата под кухню-гостиную, а спальни имеют очень маленькую площадь. Людям, привыкшим к шкафам с большим количеством вещей будет очень трудно разместиться в такой квартире. Есть и квартиры с классической планировкой, но их менее 20% от общего количества.
Ради экономичности и максимально выгодного использования площади в подъездах лестничная клетка отгорожена от лифтового холла только обычной дверью, нет внешнего балкона, а в некоторых планировках (по данным с официального сайта ПИКа) даже вентилируемого тамбура-шлюза для защиты от дыма путей эвакуации при пожаре. Похоже противопожарные нормы здесь соблюдены по минимуму, сложно представить как будет проходить срочная эвакуация 25-этажной секции с 12 квартирами на каждом этаже по одной не слишком широкой лестнице. Большое количество сквозных коробов с различными коммуникациями между этажами также не добавляет противопожарной безопасности.
В секциях с большим количеством квартир общий коридор разделен на 2 отгороженные друг от друга части, в каждую из которых отдельная дверь из лифтового холла, хотя оба коридора это по сути один длинный коридор с перегородкой посередине, видимо мало одной двери для такого количества квартир. Создается впечатление, что проектировщики для экономии объединили 2 подъезда вокруг одной площадки с лифтами, остается надеяться на качество лифтового оборудования, иначе при выходе из строя хотя бы одного лифта, в утренние часы можно будет долго ждать возможности выйти из дома, удобный выход на лестницу прямо напротив лифта в этом случае будет полезен жителям нижних этажей.
Среди улучшений можно выделить:
- индивидуальные кладовые помещения в подземной части дома
- предусмотрены места для кондиционеров и отвода конденсата, которые заранее интегрированы в инфраструктуру дома.
- вентиляционная система, которая работает от двигателей, т.е. постоянно
- для лучшей теплоизоляции и звукоизоляции увеличена ширина перекрытий и несущих стен
- за счет того, что несущими стали внешние и межквартирные стены, большинство внутриквартирных стен не являются несущими, что дает большие возможности по перепланировкам, да и количество стандартных планировок квартир значтельно больше чем у других серий панельных домов.
В серии ПИК2 без изменений или практически без изменений остались:
- Отсутствие балконов в большинстве домов.
- Небольшая высота потолков, по минимуму соответствующая современным стандартам в 2.65 м.
- В студиях душевые кабины вместо ванн
- два выхода из дома
- подъезды на уровне земли, без ступенек и пандусов
